¡Ampliación del Plazo para Reclamar Gastos de Hipotecas hasta Abril!

Ampliación del Plazo para Reclamar Gastos de Hipotecas hasta Abril

La interrupción de los procesos judiciales debido al estado de alarma por el coronavirus ha llevado a extender el plazo para reclamar los gastos asociados a las hipotecas hasta, por lo menos, el 14 de abril. Aunque no se tiene certeza sobre la fecha final, esta ampliación se hace necesaria debido a la paralización de las actividades judiciales.

Antecedentes: Gastos de Hipotecas y Jurisprudencia del Tribunal Supremo

Durante el auge inmobiliario, se suscribieron miles de hipotecas que, en algunos casos, incluían gastos considerados abusivos años después. En enero de 2019, el Tribunal Supremo sentó jurisprudencia a favor de los clientes para la devolución de estos gastos. Quienes firmaron una hipoteca antes del 16 de junio de 2019 tienen hasta 5 años para reclamar, aunque la fecha final no está clara.

Impacto del Estado de Alarma en el Plazo

La pandemia ha afectado este plazo, ya que todos los procesos judiciales se detuvieron, extendiendo la fecha límite hasta el 14 de abril. Aunque los clientes pueden reclamar hasta al menos abril, la fecha final sigue siendo incierta. En julio de 2021, el Tribunal Supremo consultó al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre el inicio del plazo de cinco años. La respuesta de Europa aún está pendiente, y el TJUE podría permitir que cada estado determine el inicio del plazo.

Diversas Posibilidades de Inicio del Plazo

Además del plazo actual, hay otras posibles fechas de inicio, como el 9 o 16 de julio de 2020, cuando la justicia europea estableció jurisprudencia. Incluso se debate la imprescriptibilidad, donde el plazo comenzaría cuando el cliente inicia el proceso de reclamación.

Independientemente de la decisión, todas las opciones resultan favorables para los consumidores, asegurando que las acciones para reclamar los Gastos Hipotecarios continúan al menos hasta abril de 2024. A pesar de posibles rechazos de los bancos, los expertos indican que los consumidores pueden reiniciar la reclamación una vez que la justicia europea defina la fecha límite.

Recupera tu Dinero: ¿Cuánto se Puede Reclamar?

Si firmaste una hipoteca en 2018 por un promedio de 150,000 euros y el banco te obligó a pagar todos los gastos, podrías recuperar aproximadamente 1,500 euros. Según cálculos de HelpMyCash, serían alrededor de 430 euros por notaría, 400 euros por gestoría, 370 euros por registro y 300 euros por tasación.

Incluso si la hipoteca está cancelada, el cliente puede reclamar. Según Meler Abogados, en el caso más conservador, podría haber un plazo de prescripción de cuatro años, pero se aconseja no dejar pasar la oportunidad. Si ya han pasado los 4 años y aún deseas reclamar, aún puedes iniciar el proceso.