Tal vez llevas años pagando tu hipoteca sin saber que podrías estar pagando de más. Si tu contrato está referenciado al IRPH, podrías tener derecho a recuperar miles de euros. En 2025, cada vez más personas están reclamando este índice. ¿Por qué ahora? Te lo explicamos de forma sencilla para que sepas si estás afectado y qué puedes hacer.
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es una alternativa al Euríbor que usaron muchos bancos para calcular los intereses de las hipotecas. A simple vista parece legal y normal, pero tiene una gran diferencia: suele estar por encima del Euríbor, lo que hace que pagues más por tu hipoteca sin darte cuenta.
Durante años, miles de personas firmaron hipotecas con IRPH sin saber que podían haber tenido una cuota más baja si hubieran usado otro índice.
Porque las últimas sentencias europeas están de su parte. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha determinado que si los bancos no informaron con claridad sobre el IRPH, el cliente tiene derecho a reclamar.
Esto ha abierto la puerta a miles de reclamaciones. Incluso personas que ya habían perdido casos años atrás ahora tienen nuevas posibilidades.
Depende de tu caso, pero en general sí, puedes reclamar si:
Firmaste una hipoteca con IRPH sin que te explicaran bien cómo funcionaba.
No recibiste simulaciones comparativas con el Euríbor.
No entendiste cómo afectaría a tus pagos mensuales.
En todos estos casos, puedes reclamar por falta de transparencia. Y si el juez te da la razón, el banco tendrá que devolverte el dinero cobrado de más, más los intereses.
Depende del importe y la duración de tu hipoteca, pero puede ir desde varios miles hasta más de 20.000 euros en algunos casos. También recuperarías los intereses legales generados.
Revisión de tu hipoteca: un abogado especializado revisa si tu caso es reclamable.
Reclamación extrajudicial: se presenta una reclamación formal al banco. Tienen dos meses para responder.
Demanda judicial (si el banco se niega o no responde): los tribunales están dando la razón a muchos afectados.
Devolución del dinero: si la sentencia es favorable, el banco deberá pagar lo cobrado de más, con intereses.
Sí. No hay un plazo único para todos los casos, pero aún puedes reclamar si tu hipoteca sigue activa o si no han pasado más de cinco años desde el último pago relacionado con el IRPH.
Cuanto antes inicies el proceso, mejor. Porque si esperas demasiado, podrías quedarte fuera por prescripción.
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Los bancos suelen rechazar reclamaciones mal formuladas o sin documentación sólida. Un abogado experto sabrá cómo defender tu caso y aumentará tus posibilidades de éxito.
Además, muchos despachos ofrecen estudio gratuito y solo cobran si ganas. Así no asumes ningún riesgo.
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